关于长租公寓租户权益维护的建议（全文2058字）

投稿用户 • 2022年10月2日 am8:37 • 精品公文 • 阅读 130

※背景情况※
　　“长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是房地产市场一个新兴的行业，住房租赁机构通常将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。长租公寓用长期的价格，锁定了房源，再短期或长期出租，赚取了批发和零售的差价，在一定程度上解决了出租方与租住方的难题，同时作为“二房东”也获取了相应的利益。
　　随着长租公寓的发展，一些问题渐渐浮出水面。租赁机构出租长租公寓，讲究的是速度、成本、效果以及利用率，如何高效招租、如何提高入住率是他们最关切的问题。所以很多长租房因租赁机构因急于出租回笼成本资金，房屋翻新装修不到十五天或一个月，就出租给不知情的白领租客。有些租客入住不久就出现皮肤过敏、恶心、干呕、气喘、刺激性流泪胸闷等身体不舒服的状况，更有甚者，去医院一查，发现竟然得了血液病。此类问题在新闻媒体报道里屡见不鲜，溯其根源，都是新房甲醛超标惹的祸。甲醛浓度的控制是家装中非常需要注意的问题，一旦超标对人体的呼吸道等方面健康都会造成非常恶劣的影响，甚至会造成孕妇引产、白血病等极端情况出现。长租房材料控制不严，后期未又急于租出，所引起的甲醛等有毒物质的超标问题，不仅给租客的健康带来了危害，而且后期责任认定困难，问题房屋解除合同、退还房租更是手续繁琐。
※问题及分析※
　　“长租公寓”是房屋租赁市场的创新探索模式，其初衷的出发点是希望能为业主和租房者建立长期稳定的住房租赁关系，稳定市场租金水平，保障业主、租客利益，为租房者提供更好的居住产品和服务，从而促进住房租赁市场乃至房地产市场持续健康发展。初衷不错，可在实践过程中，企业以盈利为第一考量，加之质量监管不力，反而给房屋租赁市场带来了“风险”。今天，我们暂且不论长租房“资金贷”资本扩张缺乏市场监管的问题，就论最基础的“长租公寓”对租客的健康生存和安全，那才是更急需得到重视和解决的问题。每个人都是社会的财富，如果租客们住在“危险环境”中，又何以安心创造更多的社会

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关于长租公寓租户权益维护的建议（全文2058字）

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