租房合同书范本简单(租房合同书怎么写才有效)

租房大家肯定是想找一个放心安全的房子,毕竟住到一半突然被告知房子有问题,到时候处理起来麻烦,而且极度影响生活,接下来我给大家讲下租房要注意的点。

1、出租人身份。租房时一定要让出租方拿出身份证证件和户口本原件,因为有可能是骗子,虽然现在法制社会,但仍不保证有人行骗。还有让房东出示下房屋权属证明,如果是二房东就注意下其他的东西。

2、租金问题。合同里一定要确定是多久一付,比如一月一付,一季一付甚至是一年一付,还有押金也要注意。

3、其他费用。比如卫生费,水费,电费,管理费等,这些有的都要在合同上写明,同时入住时的水电费一定也要看,免得入住后出问题。家具的折旧也要留意,将房内的家电都检查一遍,有问题的一定要让出租方维修或者证明家电本身就有问题。

4、检查合同是否完整。检查签字的周围是否空白过多,因为这样可能会被后期填上对自己不利的信息,无法保障自己的权益。合同签署的日期也一定要填上,后期被填上其他时间,容易在租房时间扯皮。

5、合同签署错误。如果合同上有东西填错了,进行涂改,必须要房东、租客和中介都确定,同时拍照记录。

6、确定合同的正规性。查看是否有“霸王条款”或者“文字游戏”,确定双方的责任,保障双方的权益,免得后期房子出了问题两边都不愿意承担责任,所以在正式租房前,确保合同的正规性。

7、转租义务。转租后责任是承租人还是出租人承担,第三人对租凭物品造成损失,该由谁来负责,还有些会要求转租需要转租费,这个一定要问明。

8、规避内容。签合同时一定要认真阅读合同内容,对于不清楚的要问明白,并且写在合同里。

9、确定合同交付。检查合同里面约定的物品,如家电、房屋面积等,如果有误差可以判定出租方的违约责任,可以用书面形式解约,也可以协商处理。

10、口头协议。记住,一定要签合同,口头协议是没有用的,合同才具有法律效应。

大致要注意的点写在上面啦,里面其实已经不仅十条了,大家租房的时候要多留心,同时网上的租房平台有很多,大家也要留下。我个人使用的是优区生活app,在平台上面发布自己的租房需求,然后等待出租方来联系就可以了。

租房合同书范本简单(租房合同书怎么写才有效)

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