区住建局防范经济领域重大风险的总结（全文1450字）

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区住建局防范经济领域重大风险的总结
2019-12-08

　　　　为有效防控和化解房地产市场风险，区住建局坚持突出重点,加强监管,全力维护群众合法权益和社会稳定。今年以来,共开展商品房预售前约谈3家次，发放商品房预售许可证189个,核准商品房预售面积66.6827万平方米，开展房地产市场专项整顿行动2次，检查房地产开发企业16余家次。
　　　　一、房地产市场基本情况
　　　　1、1－10月份我区实际登记备案面积27.7019万平方米，比去年同期下降14.07%，其中住宅登记备案面积20.8987万平方米，比去年同期下降19.31%。商品房备案金额132618万元，比去年同期下降12.5%，其中住宅备案金额96074万元，比去年同期下降16.8。商品房均价4787元/平方，比去年同期增长1.84%，其中住宅备案均价4597元/平方，比去年同期增长3.14%。主要受宏观经济和五松镇在售楼盘较少的影响，备案面积减少较多，备案价格基本稳定。
　　　　2、1－10月份，非住宅登记备案面积6.8032万平方米，比去年增长7.3%，共受理房地产契税财政补贴559户，补贴金额407.1万元。到10月末，全区商品房库存面积41.86万平方米，比去年末减少5.2%。其中住宅商品房库存面积17.25万平方米，商业营业用房库存面积18.01万平方米，办公用库存面积1.77万平方米，其它用房4.83万平方米。住宅和办公用房比去年年末减少3.87万平方米，商业营业用房库存面积比去年年末增加1.83万平方米，商业营业用房去库存难度大。
3、经排查，我区6个项目列为房地产风险项目，分别是恒顺紫金城、水木清华二期、林语山居、丰泽家居中心一期

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